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Place ViaSilva, le métro au centre du quartier mais pas seulement...

Tandis que les travaux de la ligne b du métro et de ses différentes stations se poursuivent, l’avenir de la place ViaSilva, qui accueillera la station terminus « Cesson-ViaSilva », et de ses alentours se dessine. Écoles créatives, bureaux, logements, commerces et services... une diversité de projets naîtront à partir de 2021 autour de cette centralité de quartier qui reliera demain la Technopole Atalante-Beaulieu et les nouvelles habitations de ViaSilva.

 

PLACE VIASILVA, UN LIEU DE RENCONTRE VIVANT ET ARBORÉ

Document de travail © D&A

Futur cœur de quartier depuis lequel tout sera accessible, la place ViaSilva vivra demain au rythme des salariés de la Technopole Atalante-Beaulieu et des habitants des nouveaux quartiers.

À la fois urbaine et arborée, elle permettra de rejoindre rapidement les transports en commun, d’accéder aux commerces ou de simplement flâner à l’ombre de ses arbres. En centralisant l'accès à la ligne b du métro, au parc-relais de 800 places, à la gare-bus, aux places dédiées au covoiturage et à un ensemble de cheminements vélos et piétons qui mailleront le quartier, la place s'inscrira au carrefour de toutes les mobilités sur le quartier. Plus qu'un lieu pratique, elle fera la part belle aux petits coins de détente avec ses bancs en bois et ses espaces végétalisées. Son prolongement vers le parc de Boudebois, plus au sud, contribuera à affirmer l'identité de ville-jardin de Cesson-Sévigné. Côté animation, en plus des commerces, un skatepark sera aménagé au nord et plusieurs emplacements resteront libres pour accueillir des installations temporaires comme des manèges ou des marchés. 

L’aménagement de la place ViaSilva débutera cette année pour l’arrivée du métro et sera définitivement achevé au Printemps 2021.

Document de travail © D&A

Zoom sur les arbres

Lieu de passage mais aussi de détente, la place ViaSilva disposera de nombreuses variétés d’arbres plantés. L’essence majoritaire sera le chêne mais des frênes, châtaigniers, tilleuls, bouleaux et érables peupleront aussi le centre du quartier en référence au patrimoine végétal et forestier du territoire. Quelques espèces remarquables telles que le Ginko, les pins et le mélèze feront quant à elles leur apparition à ViaSilva.

 

DES PROJETS AU COEUR DE LA TECHNOPOLE ATALANTE-BEAULIEU

Ecoles créatives, entreprises du numérique, appartements pour étudiants et jeunes actifs… Tout autour de la place ViaSilva, un véritable cosmos dynamique. Dès cette année et d’ici à 2021, les travaux de construction de plusieurs projets immobiliers démarreront pour des livraisons prévues entre 2021 et 2023.

 

MOVIES, un pôle de création et d’innovation numérique

Vue du projet Movies depuis le Boulevard des Alliés © Réalités / Herault Arnod Architectures, Tetrarc

Après l’ouverture en septembre du campus créatif de Baud-Chardonnet à Rennes, c’est au tour de ViaSilva d’accueillir au cœur du projet urbain un campus de création numérique et d’innovation. Deux écoles, Creative Seeds (école d'animation) et La Licorne Rouge (école du son) se sont réunies autour du projet commun de créer un centre de formation destiné à leurs étudiants. Concrétisé avec le projet « Movies », le campus devra être prêt à accueillir ses étudiants pour la rentrée de septembre 2023.

En bordure du boulevard des Alliés, le complexe de trois bâtiments hébergera, en plus des écoles, le siège mondial de l’entreprise de distribution vidéo « Broadpeak » et une résidence étudiante et jeunes actifs d’environ 180 appartements. Les deux écoles souhaitent par ailleurs pouvoir accueillir des locaux d’activités d’entreprises de l’image et du numérique et des associations culturelles et artistiques.

Le projet recherche de hautes performances environnementales et proposera des matériaux constructifs avec une forte proportion de bois et d’énergie décarbonée dans l’objectif d’atteindre le niveau de performance énergétique E2C2.

  • Maître d’ouvrage : Réalités
  • Architectes : Herault Arnord Architectures (Paris) et Tetrarc (Nantes)
  • Démarrage des travaux : 1er trimestre 2021
  • Livraison de l’ensemble des bâtiments : 1er semestre 2023

 

COLIVIA, bureaux et appartements pour les jeunes actifs

Vue du projet Colivia depuis la place ViaSilva © ADM, Probimmo / Hardel-Le Bihan Architectes

Juste en face de la station de métro, le « Colivia » regroupera des logements pour jeunes actifs, bureaux, services et commerces. Une boulangerie, deux restaurants, une salle de fitness, la maison du projet urbain et une conciergerie « MyProximity » ouvriront ainsi leurs portes au rez-de-chaussée du bâtiment donnant sur la place ViaSilva.

Dans les étages, d’un côté des appartements en colocation et des espaces mutualisés (bureaux, buanderie). De l’autre, des bureaux. Entre les deux ? Une grande terrasse végétalisée et des jardins partagés à disposition des salariés et résidents du Colivia.

  • Livraison : Eté 2021
  • Maîtres d’ouvrage : ADM (groupe AETHICA) / Probimmo
  • Architectes : Hardel-Le Bihan (Paris)

 

DIGITAL PARK, des bureaux au service de la stratégie digitale

Vue du projet Digital Park depuis l'Avenue des Champs-Blancs © ANB Architecture

Entre le parc-relais et l’Avenue des Champs-Blancs, sur une parcelle actuellement en friche, MV Group (aujourd’hui basé à Saint-Grégoire) implantera son nouveau siège social à ViaSilva au sein du projet « Digital Park », un complexe de trois bâtiments. Le groupe s’installera dans le premier bâtiment livré et réalisera par ailleurs une université du digital ainsi qu’une crèche de 25 places. Les deux autres bâtiments seront mis en location pour l’accueil d’autres entreprises du secteur du numérique.

Pour compenser les émissions de CO² du chantier de construction, MV Group a fait appel à l’entreprise brestoise Ecotree pour la plantation de plus de 1 500 pins dans le Morbihan. Ce chiffre a été déterminé grâce à une étude réalisée par un cabinet d’ingénierie qui a comptabilisé le taux d’énergie grise dépensé sur ce chantier pour un total de 392 tonnes de CO².

  • Maître d’ouvrage : MV Group
  • Architecte : ANB Architecture (Nantes)
  • Livraison : Eté 2021

 

ZEN ATALANTE, deux immeubles de bureaux 

Vue du projet Zen Atalante © Lazar Group / Loci Anima

Le projet « Zen Atalante » verra le jour au croisement du parc-relais, de l’Avenue des Champs-Blancs et des bureaux Technicolor. Il accueillera au sein de deux bâtiments, Zen I et Zen II, l’entreprise Sopra Steria, acteur européen majeur dans la transformation et le service numérique ainsi que d’autres entreprises en location.

  • Maître d’ouvrage : Lazar Group
  • Architecte : Loci Anima (Paris)
  • Livraison : 2021

 

Réalisés au sein de la ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) Atalante-ViaSilva, l’ensemble de ces projets respectent un cahier de prescriptions architecturales et paysagères qui implique notamment l’ouverture des programmes sur le quartier et la réalisation d’espaces verts conséquents et accessibles à tous. Ces derniers se composeront d’un maillage de cheminements piétons, d’arbres, de noues paysagères (utiles à la gestion des eaux), de zones d'arbustes et de plantations variées qui contribueront à l’harmonie du quartier Atalante-ViaSilva.

 

LOCALISATION DES PROJETS